Baufinanzierung
Der Weg zum Eigenheim
Die Baufinanzierung ist einer der wichtigsten Schritte auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus. Eine solide Hausfinanzierung sorgt dafür, dass Ihr Eigenheim langfristig bezahlbar bleibt. Gerade in unsicheren Zeiten ist es unser Herzensanliegen, unsere Kunden in langfristig abgesicherte Baufinanzierungen zu bringen, die Zinssicherheit bis zum Ende gewährleisten, so dass jegliche Zinsänderungsrisiken ausgeschaltet sind.
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Über unseren
Baufinanzierungsmakler
Dieser ist ein seit 30 Jahren bundesweit tätiger Baufinanzierungsmakler und arbeitet neben regionalen Direktkontakten mit der größten Bankenvergleichsplattform Deutschlands. Hier sind nahezu alle regionalen und überregionalen Banken, Bausparkassen und Versicherungsgesellschaften in Deutschland im direkten Vergleich vertreten, so dass für jeden individuellen Fall die bestmögliche Finanzierung aufgestellt werden kann und Zugriff auf die Angebote nahezu aller Banken im Land gewährleistet ist.
Die Leistungen der Baufinanzierungsberatung
- Einbindungen von vorhandenen oder neu generierten und optimal abgestimmten Bausparverträgen
- Einbindungen von später ablaufenden Versicherungen, Riesterverträgen oder ähnlichen Bausteinen.
- Ohne Eigenkapital, aber mit ausreichender Bonität 105%-Finanzierungen inkl. Erwerbsnebenkosten möglich
- Grundstücksvorfinanzierung auf variabler Basis an, um später die Komplettfinanzierung unabhängig bei der am besten geeigneten Bank platzieren zu können
- Die möglichen KfW-Förderungen werden für den jeweiligen Vorgang automatisch mit eingebunden, sofern Sie einen Vorteil darstellen.
- Ratenkredit-Optimierungen und -zusammenführungen, um die Liquiditätssituation signifikant zu verbessern
Die passende Baufinanzierung zu finden, ist entscheidend, wenn Sie ein Haus finanzieren möchten. Ein gute Baufinanzierung, die zu Ihren finanziellen Möglichkeiten passt, sichert Ihnen langfristig günstige Konditionen und Planungssicherheit. Durch den Vergleich verschiedener Angebote und die sorgfältige Berücksichtigung von Zinssätzen, Zinsbindung und Tilgungsraten schaffen wir eine solide Basis für eine erfolgreiche Baufinanzierung. So steht Ihrem Traum vom Eigenheim nichts mehr im Weg!
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Baufinanzierungsberatung für Ihr Traumhaus
Baufinanzierung
Schritt für Schritt
Um erfolgreich ein Haus zu finanzieren, sollten Sie einige grundlegende Schritte befolgen:
- Eigenkapital prüfen: Je mehr Eigenkapital Sie in die Hausfinanzierung einbringen, desto bessere Konditionen erhalten Sie. Ein Eigenkapitalanteil von mindestens 20 % des Kaufpreises wird oft empfohlen.
- Kreditangebote vergleichen: Nutzen Sie unseren Baufinanzierungsrechner
- Zinssatz und Zinsbindung: Entscheiden Sie, wie lange der Zinssatz für Ihren Haus Kredit festgeschrieben sein soll. Längere Zinsbindungen bieten mehr Sicherheit, während kürzere oft niedrigere Zinsen bieten.
- Tilgungsrate festlegen: Die Höhe der Tilgung beeinflusst, wie schnell Sie den Kredit zurückzahlen. Eine höhere Tilgungsrate führt zu einer schnelleren Schuldenfreiheit, allerdings auch zu höheren monatlichen Raten.
Ihre Baufinanzierung
sicher und flexibel
Die richtige Baufinanzierung bietet Ihnen Sicherheit und Flexibilität. Neben dem Zinssatz und der Tilgungsrate spielt auch die Laufzeit eine wichtige Rolle. Längere Laufzeiten bedeuten niedrigere Monatsraten, führen aber insgesamt zu höheren Zinskosten. Eine sorgfältige Planung hilft Ihnen, die optimale Balance zwischen monatlicher Belastung und Laufzeit zu finden. Ein weiterer wichtiger Punkt bei der Baufinanzierung ist die Zinsbindung. In der Regel entscheiden sich viele für eine Zinsbindung von 10 bis 15 Jahren. Nach Ablauf dieser Zeit können Sie eine Anschlussfinanzierung aushandeln, um den restlichen Betrag weiter abzuzahlen.
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Förderungen bei
der Baufinanzierung
Es gibt eine Vielzahl von Förderprogrammen, die Sie als Bauherren bei der Baufinanzierung ihres Eigenheims unterstützen. Zu den wichtigsten Förderungen gehören:
KfW-Förderprogramme: Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet besonders zinsgünstige Kredite und Zuschüsse für den Bau energieeffizienter Häuser. Zwei der bekanntesten Programme sind:
KfW-Effizienzhaus-Kredit: Hierbei erhalten Bauherren einen zinsgünstigen Kredit für den Bau eines KfW-Effizienzhauses. Je höher die Energieeffizienz des Hauses, desto günstiger die Konditionen. Zudem winken attraktive Tilgungszuschüsse.
KfW-Zuschüsse für erneuerbare Energien: Wer auf nachhaltige Energiequellen wie Solarenergie, Wärmepumpen oder Pelletheizungen setzt, kann zusätzliche Zuschüsse erhalten.- BAFA-Förderung: Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) unterstützt Bauherren bei der Nutzung erneuerbarer Energien. Dies umfasst unter anderem Zuschüsse für den Einbau von Solaranlagen, Wärmepumpen und Biomasseanlagen.
- Baukindergeld: Das Baukindergeld ist eine Förderung für Familien mit Kindern, die ein Eigenheim bauen oder kaufen. Für jedes Kind unter 18 Jahren gibt es jährlich 1.200 Euro über einen Zeitraum von 10 Jahren, was eine erhebliche finanzielle Entlastung darstellt.
- Regionale Förderprogramme: Viele Bundesländer, Städte und Gemeinden bieten eigene Förderprogramme für Bauherren an. Diese können in Form von zinsgünstigen Krediten, Zuschüssen oder steuerlichen Vorteilen gewährt werden. Es lohnt sich, sich bei der jeweiligen Kommune oder Landesbank zu informieren.
Mit den richtigen Förderungen beim Hausbau können Sie Kosten sparen. Ob zinsgünstige Kredite, direkte Zuschüsse oder steuerliche Vorteile – wer sich frühzeitig informiert und die passenden Förderprogramme nutzt, kann seinen Traum vom Eigenheim deutlich günstiger verwirklichen. Sprechen Sie uns an!