Technische Eckdaten
Die im Jahr 2024 errichtete Immobilie befindet sich auf einem 730 m² großen Grundstück und verfügt über eine großzügige Gesamtwohnfläche von 316 m². Das Raumangebot umfasst 11 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer. Für Fahrzeuge stehen 3 Garagen zur Verfügung.
Objektbeschreibung
Der vorgebaute Erker fügt sich harmonisch in die Architektur ein und schafft im Treppenhaus zusätzlichen Platz für einen Lift, der alle Etagen barrierefrei erreichbar macht. Große Fenster durchfluten das geradlinig gestaltete Haus mit Licht und erzeugen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin bietet direkten Zugang zur Terrasse oder zum Balkon. Neben dem Hauptschlafzimmer stehen ein bis zwei Kinderzimmer zur Verfügung.
Das Haus überzeugt zudem durch seine zukunftsweisende und hochmoderne Haustechnik:
- Heizung & Lüftung: Gesunde und energieeffiziente Infrarot-Deckenstrahlungsheizung kombiniert mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
- Warmwasser: Kosteneffiziente und solaroptimierte Warmwasserbereitung über eine spezielle Innen-Wärmepumpe.
- Stromerzeugung: PV-Anlage an Dach, Fassade und Zaun für ganzjährigen Solarstrom in Kombination mit einem Stromspeicher.
- Smart Home: Loxone-Gebäudeautomation für optimalen Komfort und modernen Einbruchschutz.
- Bauweise: Verwendung von Trockenestrich für eine kurze Bauzeit ohne Feuchteeintrag.
- Barrierefreiheit: Stufenloser Zugang zu allen Ebenen dank integriertem Hauslift.
- Effizienzstandard: KfW 40 QNG für optimale Förder- und Finanzierungskonditionen.
