Selbstbauen liegt wieder voll im Trend: Homeoffice spart Fahrtzeit und lässt mehr Schaffenszeit
Der Fertighausanteil bei Neubauten war nie höher als heute. Um Kosten gering zu halten, entscheiden sich viele Bauherren aktuell wieder für Selbstbauhaus – nach der Bodenplatte können die Mauern selbst hochgezogen werden. Material und Werkzeug werden frei Baustelle geliefert.
Die Entscheidung für ein Massivfertighaus ist oft auch eine Zeitfrage: “Wer bei der Kommune ein Baugrundstück reserviert hat, muss binnen sechs bis acht Wochen eine konkrete Planung und Kalkulation auf die Beine stellen, um die Finanzierung zu gewährleisten. Unbedingt im Einklang stehen muss das Ganze mit dem Bebauungsplan bzw. in die Umgebung einfügen. „Das dauert beim Architekten manchmal zu wochenlang – mit unseren vorgefertigten Typenmodellen in systematisierter Massivbauweise können wir jedoch in wenigen Tagen Auskunft geben”, erklärt Hartmut Mihm. Bei Mihm Thermobau GmbH in Buttlar werden seit 1993 Fertighäuser in Massivbauweise realisiert. Inzwischen sind rund 800 vollendet.
Im Ersttermin zur Beratung sind jedem Interessenten das Gesamtbudget bzw. die Monatsraten bereits bekannt, die im Vorfeld durch Konsultation der Finanzierungspartner eruiert wurden. Das definiert die Auswahl: “Mihm-Fertighäuser fangen bei 75 Quadratmeter Wohnfläche und zwei Stockwerken an und steigen in 15m²-Schritten nach oben bis 180m². Größere Häuser (gerade auch wenn Unterkellerung noch dazukommt) sind dann in freier Planung möglich. Grundrissentwürfe mit identischen Abmessungen unterscheiden sich u.a. in der Position der Eingangstür, der Treppenform sowie der Dachkonstruktion. Welche Räume auf welcher Etage hin sollen, wo der Carport steht, wie die Nord-Süd-Ausrichtung die Terrassenposition bestimmt…all dies wird im Ersttermin geklärt. Dann liegt dafür der Festpreis auf dem Tisch: Der Architekt hingegen schreibt erst aus, er fragt für jedes Gewerk Einzelfirmen an. Fa. Mihm ist von der Planung mit Energieberatung und Statik, über Tief- und Hochbau, den Trockeninnenausbau, Innenspachtel und Außenverputz sowie Außenanlagen mit eigenen Beschäftigten handlungsfähig. Über deren Partnernetzwerk sind die restlichen Gewerke involviert und können schnell und sicher den Haustraum zum Traumhaus wahr werden lassen.
Selbermachen spart Geld
Seit 1993 wurden rund 800 Häuser von Mihm Thermobau realisiert
Vom Lagerplatz in 36419 Geisa wird sichergestellt, dass die Versorgung mit Baustoffen fließt. Die knappe Baustoffverfügbarkeit macht auch vor Hausherstellern nicht Halt – ein firmeneigener Lagerplatz in 36419 Geisa schafft Puffer: “Vor Kurzem hatte man noch nach wenigen Tagen die Bestellung vor Ort – heute dauert es auch mal bis zu elf Wochen zur Lieferung.
Die Bauherren legen gerne selbst Hand an: Beim Selbstbauhaus werden die Pläne gemacht, nachdem die Bodenplatte fertig ist, kann man theoretisch mit Freunden die Wände selbst hochziehen. Durch die Massivbauweise im Klebeverfahren – perfekte Maurerkenntnisse sind nicht vonnöten – können Bauherren aktiv selbst Hand anlegen. Jedoch sind diese statisch relevanten Tätigkeiten nicht jedem Bauherrn geheuer. Das braucht viel handwerkliche Fachkompetenz: Eigenleistungen werden deswegen häufig im Innenbereich erbracht.
Bis zu 25 Prozent der Rohbaukosten können derart eingespart werden. Baustoffe und das entsprechende Werkzeug werden an die Bordsteinkante geliefert – je nach Baufortschritt.
Innen kann als Alternative zur meist gewählten Betontreppe auch eine Stahl- oder Holztreppe eingesetzt werden.
PV-Anlagen gehören heute zu den gefragten Ausstattungsmerkmalen.
